“一手付钱，一手买房”的时代即将到来。据湖南省人民政府官网消息，11月3日，岳阳市平江县印发《全面实施现房销售和‘好房子’规划建设若干措施(试行)》，成为湖南省首个全面实施现房销售的县。不仅是岳阳，今年9月，湖南省邵阳市住建局等9部门联合发布了《邵阳市促进房地产高质量发展的若干措施》，其中也明确提出将推进商品房销售制度改革。没有明确预售条件的新出让土地完全按现房出售，从源头减少交易纠纷。 CRIC统计数据显示，自2022年底以来，超过全国30个省（市）开展现房销售试点或出台扶持政策。 11月6日，克而瑞研究中心副总经理杨克伟在接受《每日经济新闻》记者书面采访时表示，房地产行业经历深度调整，首先是三四线城市，然后是二线城市。越来越多项目的销售速度跟不上建设进度，期房销售、套现销售正悄然成为主流趋势。二手房销售市场条件已逐步成熟，将成为推动房地产业高质量发展的重要一步。贵阳市一处在建房地产。记者 刘松辉 摄 改善供需结构。记者从平江县国土空间规划委员会发布的一份文件中获悉，该县将实施对新出让土地上新建的商品房，实行现房销售，待竣工验收后方可销售。同时，对现房销售给予7项优惠，包括征收单位按照统一标准收费的50%征收的政府行政事业性收费、按容量计算土地评估建筑面积每平方米优惠150元等。再来看平江县2024年国民经济和社会发展统计公报，2024年，平江县完成房地产开发投资18.31亿元元，同比增长1.4%；商品房销售面积34.64万平方米，同比增长14.4%；商品房销售额16.17亿元，同比增长4.5%。到2024年底，商品房待售面积4.88万平方米，比去年同期增长41.9%。 “对于一个“鉴于库存量较大，实行现房销售，有利于控制供应规模，直接改善市场供需结构，加快去化库存，符合房地产发展新模式的建设。”中国指数研究院相关负责人告诉各报记者。10月28日发布的“十五五”建议明确了推动房地产高质量发展的五个主要方向。随后，住建部部长倪虹撰文文章称，在商品房销售中，要推广现有的房屋销售制度，实现所见即所得，从根本上规避交付风险；继续实行预售，规范预售资金管理，切实保障购房者的合法权益。ned负责人认为，现房销售体系的推广并不是“一刀切”，而是基于“新旧区分”的原则。 “‘十五五’期间，成屋销售可能会逐步推进，预计更多库存量大的城市或地区会带头推动成屋销售。”该负责人表示，对于一些库存量不大的地区，成屋销售后新增供应量会减少，可能影响市场供需平衡。田律师事务所准备了一份《关于取消商品房制度的建议》资料显示，前期探索的商品房销售大多是针对特定地块或者是试点。现有的房屋销售系统。优化产业结构